古い外構をリフォームするタイミング

外構は、家の中と違って壊れても生活が止まりません。 フェンスが傾いていても、玄関までは歩けます。だから後回しになります。

ただし、待ってはいけないものがあります。 判断の基準は「不便かどうか」ではなく、「倒れたり崩れたりしたときに、人に当たるか」です。

待ってはいけないもの

倒壊すると人に当たる可能性があるものは、劣化のサインが出た時点で対応してください。

ブロック塀は特に注意が必要です。 高さがあり、道路に面していることが多く、倒れたときの被害が大きくなります。地震のたびに問題になってきた部分です。

自治体によっては、危険なブロック塀の撤去に補助制度を設けている場合があります。お住まいの自治体の窓口で確認してください。東京23区と首都圏の主な市の制度は「ブロック塀撤去の補助金・助成金一覧」で確認できます。

生活の変化に合わせるもの

安全に問題がなければ、暮らし方が変わったときが検討のタイミングです。

• 車を買い替えた、台数が増えた → 駐車場の広さが合わなくなる
• 子どもが生まれた、成長した → 安全性や自転車の置き場が要る
• 家族が高齢になった → 段差と手すり、滑りにくい床
• 在宅時間が増えた → 庭の使い方が変わる
• 手入れが負担になってきた → 芝を人工芝に、植栽を減らす

最後の項目が意外に多い動機です。 建てたときは手入れを楽しめても、10年経つと負担になります。維持の手間を減らすためのリフォームは、十分に理由になります。

建物のリフォームと合わせるか

外壁の塗装や屋根の工事と時期を合わせると、重複する費用が減ります。

• 足場を共用できる場合がある
• 重機や車両の搬入が1回で済む
• 近隣への挨拶と、工事期間の負担が1回で済む
• 完成したときに、家全体の見た目が揃う

4番目が効きます。 外壁だけきれいにすると、古い外構との差が目立ちます。逆も同じです。

ただし、同時にやると総額は大きくなります。 資金の準備と、どちらを優先するかの判断が必要です。安全に関わる部分だけ先に手を付け、残りを後にするという分け方もあります。

まとめてやるか、分けてやるか

判断の目安は、地面を掘るかどうかです。 舗装をやり直す、配管を通す、擁壁を触る。こうした工事が含まれるなら、まとめたほうが確実に安く済みます。 掘って埋めてを繰り返すのが最も無駄だからです。

逆に、フェンスの交換や植栽の入れ替えのように地面を掘らない工事であれば、分けても損は小さくなります。

1番目を見落とすと、見積を見て驚くことになります。 新築の外構と違い、リフォームには壊して運び出す工程が先に入ります。

3番目は特に注意してください。 塀を作り直すとき、境界の位置が問題になることがあります。着工前に確認しておくべき部分です。

点検の目安

年に一度、次を見てください。費用はかかりません。

• ブロック塀や擁壁に、新しいひびが増えていないか
• フェンスや門扉の支柱がぐらついていないか
• 雨のあと、水が溜まる場所が増えていないか
• 舗装のひび割れが広がっていないか

変化があったかどうかが重要です。 去年と同じなら急ぎませんが、進行しているなら早めに見てもらってください。

※ 本記事は一般的な整理です。危険性の判断は現地の状況によります。倒壊の恐れがある場合は、早めに専門家へご相談ください。

古くなった外構の修理・補修のご相談は、外構の修繕・補修のページで対応内容と流れをご紹介しています。

症状ごとの修理の判断と費用の目安は、ブロック塀のひび・傾き・フェンスのぐらつき・カーポートの屋根の割れ・門扉の開け閉めのページでもご紹介しています。