駐車場を増設する

子どもが免許を取った、車を買い替えた、来客が増えた。駐車場を増やしたいという相談は、外構リフォームで最も多いものです。

そして多くの場合、敷地の中に場所はあります。 問題は、そこまで車が入れるかどうかです。

まず、出入口を作れるか

道路から敷地へ入る場所が確保できるかが、最初の関門です。

既存の出入口を使って回り込めるなら、比較的簡単です。新しく出入口を作る場合、道路側の条件を確認する必要があります。

• 歩道や縁石を切り下げる工事が必要か
• 電柱、標識、街路樹、消火栓が正面にないか
• 道路の幅と、出入りの角度は取れるか
• 側溝をまたぐ処理が必要か

縁石や歩道の切り下げは、道路管理者の許可が必要です。 手続きに時間がかかり、指定の方法で施工することになります。思い立ってすぐできる工事ではありません。

庭を潰して駐車場にする場合

面積としては最も取りやすい方法です。ただし、いくつか確認が要ります。

1番目が重要です。 庭の土は、車が乗る前提で締め固められていません。そのまま舗装すると沈下します。 下地から作る必要があります。

3番目は、増設で最も見落とされます。 庭は雨を吸っていた場所です。そこを舗装すると、行き場を失った水がどこかへ流れます。

排水を、同時に見直す

増設すると、敷地の中で水を吸う面積が減ります。

これまで庭が吸っていた雨が、舗装の表面を流れるようになります。流す先を用意しないと、水たまりができるか、隣地や道路へ流れ出します。

• 既存の雨水の系統に、余裕があるか
• 桝を追加する必要があるか
• 浸透する部分を、どこかに残せるか
• 勾配をどちら向きに取るか

「駐車場を広げるだけ」と考えると、この検討が抜けます。 そして水たまりは、後から直すと舗装のやり直しになります。

既存部分との取り合い

既存の舗装に継ぎ足す場合、継ぎ目の処理が必要です。

• 高さを揃える（段差ができると、つまずく・水が溜まる）
• 目地を入れる（別々に打つと、境目で割れる）
• 色や質感の差が出る（既存は経年で変色している）

3番目は避けられません。 新しく打ったコンクリートは、既存より白く見えます。時間が経てば近づきますが、しばらくは差が出ます。

気になる場合は、目地やラインで意図的に区切るという方法があります。差を隠すより、分けて見せるほうが自然に収まります。

台数が増えると、動きも変わる

1番目と2番目は、増設した後で気づきます。 1台のときは自由に停められた場所が、2台になると制約になります。

増設後の状態で、実際に動かす動きを図面で確認してください。 「置ける」と「使える」は違います。

5番目も配慮が要ります。 隣家の窓や庭に向かって車のお尻が向く配置は、排気と音の問題になります。向きを検討してください。

既存構造物の撤去も費用に入る

リフォームでは、壊して運び出す工程が先に入ります。

• 花壇やブロックの撤去
• 樹木の伐採と抜根
• 既存舗装の撤去
• 出た廃材の処分

2番目は、想像より手間がかかります。 地上の幹を切るだけでは終わらず、根を掘り出す必要があります。 大きな木ほど、根も広がっています。

見積の段階で、撤去と処分が含まれているかを確認してください。

※ 本記事は一般的な整理です。必要な工事と手続きは、敷地と道路の条件によって変わります。

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