入居後に外構工事をする場合の段取り

外構が引渡しに間に合わず、住み始めてから工事する。 珍しいことではありません。

工事の内容は変わりませんが、条件がいくつか変わります。 そこを理解して段取りを組めば、負担はかなり減らせます。

生活の動線を確保する

最初に決めるのが、これです。 工事中も、毎日出入りします。

• 道路から玄関まで、通れる経路があるか
• その経路が、工事の期間中ずっと確保されるか
• 雨の日でも歩けるか（掘った土がぬかるむ）
• 夜間、暗くならないか

掘削している最中は、地面が土のままになります。 雨が降るとぬかるみ、玄関まわりが泥だらけになります。

仮設の通路を作ってもらうことができます。板を敷く、砕石を仮に入れる。依頼すれば対応できる部分なので、着工前に相談してください。

駐車場が使えない期間

最も影響が大きいのがこれです。

舗装の工事中は、当然ながら車を停められません。そしてコンクリートを打った後は、養生の期間が終わるまで乗せられません。

• 工事中、車をどこに置くか
• 期間はどれくらいか
• 近隣の月極駐車場を借りる必要があるか
• 出勤や送迎に支障が出ないか

期間を必ず確認してください。 「数日」と「2週間」では、対応がまったく違います。

近隣対応は「住人として」行う

新築の引渡し前であれば、近隣対応は工事の一環でした。入居後は、これから隣で暮らす人としての挨拶になります。

• 説明の丁寧さが、そのまま今後の関係になる
• 苦情が入った場合、住人として受けることになる
• 工事が終わった後も、顔を合わせ続ける

業者に任せきりにせず、施主本人が一度顔を出してください。 引渡し前より、その意味が大きくなります。

伝える内容は変わりません。工事の期間、作業する時間帯、音や車両が多い日、連絡先。 この4点です。

家財と車の移動

工事の範囲によっては、物を動かす必要が出ます。

4番目は見落とされます。 掘削や斫りの日は粉塵が出ます。その日に洗濯物を外に干すと、汚れます。

「今日は音と埃が出ます」という連絡を、業者からもらえるようにしてください。 事前に分かれば、予定を調整できます。

子どもとペットの安全

住んでいる状態での工事で、最も注意が要る部分です。

• 掘削した穴、資材、工具が敷地内にある
• 重機が動いている
• 作業員の出入りがある
• 門扉やフェンスが、一時的に無い状態になる

特に4番目です。 塀やフェンスを作り直す期間は、敷地が道路へ開いた状態になります。小さな子どもやペットが飛び出す危険があります。

仮設の柵を設けてもらうことができます。着工前に伝えてください。

工程を分けるという選択

全部を一度に工事しなくても構いません。

ただし、分けると費用は上がります。 重機の搬入や諸経費が、そのつどかかるためです。

地面を掘る工事が続くなら、まとめたほうが安く済みます。 どちらを優先するかの判断になります。

完成後、しばらくは注意する

コンクリートは、打ってすぐには車を乗せられません。

住んでいる状態だと、「早く使いたい」という気持ちが強くなります。しかし、養生の期間は工事の一部です。

いつから使ってよいかを聞き、その日まで待ってください。 早く乗せると、ひび割れの原因になります。

良い面もある

入居後の工事は不便が多いのですが、利点もあります。

• 実際に住んでみて、必要なものが分かっている
• どの方向の視線が気になるかを、体験している
• 車の停め方や動線を、実際に試している
• 予算に余裕を持って計画できる

外構の後悔の多くは「住んでから分かること」です。入居後に工事するなら、それを織り込んだ計画ができます。

間に合わなかったことを、悪いことだけと考えなくて構いません。

※ 本記事は一般的な整理です。必要な段取りは工事の内容と敷地の条件によって変わります。