工期はどう決まるか

「どれくらいで終わりますか」という質問に、外構業者は幅を持たせて答えます。 はっきり答えないように聞こえるかもしれませんが、理由があります。

外構は屋外の工事なので、天候で工程が動きます。 そして、コンクリートには乾く時間が必要です。この2つは、人を増やしても縮みません。

工期を決める4つの要素

1番目だけが、人員で調整できます。 残りの3つは、待つしかありません。

天候の影響

コンクリートは、雨天に打てません。 打った直後に雨が降ると、表面が荒れます。

そのため、天気予報を見ながら工程を組みます。 予定していた日に降れば、その工程は後ろへずれます。そして、後続の工程もすべてずれます。

• 梅雨や台風の時期は、工期が読みにくくなる
• 冬季は、気温が低いとコンクリートの硬化が遅れる
• 掘削は、地面がぬかるむと効率が落ちる

「何日で終わります」と断言する業者より、天候の影響を説明する業者のほうが誠実です。 断言できる工事ではありません。

養生の期間は、縮められない

コンクリートを打った後、固まるまでの期間が必要です。これを養生といいます。

この間、その場所では次の作業ができません。 人を増やしても、日数は変わりません。

引渡し直後にすぐ車を停められるとは限りません。 打設からどれくらい空けるべきかは、業者から説明があるはずです。聞いておいてください。

建物側の工程との噛み合わせ

新築の場合、外構は建物の工事が終わらないと本格的に着工できません。

• 足場が組まれている間は、その周囲を仕上げられない
• 工事車両が出入りする間は、舗装できない
• 外部の給排水や電気の工事が終わっていないと、地面を仕上げられない

建物側が遅れると、外構もそのまま遅れます。 そして引渡し日は動かないことが多いため、外構の期間が圧縮されます。

これを避ける方法は、早めに契約しておくことです。 着工できる状態で待っていれば、建物が終わった瞬間から動けます。

縮められる部分と、縮まらない部分

最後の項目が見落とされます。 カーポートやフェンスは、発注してから届くまでに時間がかかります。契約が遅れると、製品の到着が工程を決めます。

急ぎの案件では、契約を早めることが最も効きます。 着工を早めるのではなく、製品を早く手配できる状態にするためです。

日程が厳しいときの進め方

1. 引渡し日と、入居予定日を最初に伝える2. 建物側の工程を共有する（足場が取れる時期）3. 契約を早め、製品を発注できる状態にする4. 優先順位を決める（駐車場だけ先に仕上げる、など）

4番目が現実的な手です。 全部を引渡しに間に合わせられない場合、生活に直結する部分から先に仕上げるという進め方ができます。

車を停める場所と、玄関までの通路。この2つが使えれば、生活は成立します。残りは住んでからでも構いません。

最後の項目は、施主側の要因です。 工事中の変更は、そのまま工期に跳ね返ります。変更するときは、日数への影響も一緒に確認してください。

※ 本記事は一般的な整理です。必要な期間は工事の内容と敷地の条件によって変わります。